关于《苍南县宗祠审批暂行办法（修订）》的政策解读

一、《苍南县宗祠审批暂行办法》(修订版)出台的背景是什么？

为加快建设新时代浙江美丽南大门，根据县委县政府工作要求，结合目前我县存在宗祠审批流程不明确、监管困难等问题，修订了该审批暂行办法，并认真做好组织实施工作。为我县宗祠审批提供重要政策支持。

二、宗祠审批申请的范围是什么？

宗祠可以申请的范围主要分为以下四种情况，分别为：1、原宗祠被征收，需要易地迁建的；2、原宗祠具有土地使用权证、房屋产权证或确权材料，且经安全鉴定属于D级危险房屋，需要拆建的；3、原宗祠纳入文物保护,需要异地新建的;4、其它符合相关法律法规规定的情形。

三、宗祠建设有什么规范要求？

（一）宗祠建设

1.原宗祠确权用地面积未达 300 平方米（含 300 平方米）的，按确权用地面积进行建设；2.原宗祠确权用地面积大于 300 平方米的，建设用地面积不得超过300 平方米；原宗祠合法面积超过 300 平方米的部分可置换为商业（办公）用地，由属地乡镇人民政府按有关规定进行政策处理。3.宗祠外观应去繁化简，宜用现代设计理念与风格，并与城乡风貌相融合，与周边建筑相协调；在核定地块相关规划经济指标时，宗祠建设建筑物层数不宜超过二层，建筑密度不大于60%，整体建筑高度不超过 9 米。

（二）宗祠改建

申请建设为民办非企业项目的，用地面积、建筑面积、建筑风貌及内部装饰装修等应符合行业主管部门相关规定，项目建设规模由行业主管部门予以明确。

四、宗祠建设审批流程是怎样的？

宗祠建设审批由村集体经济组织名义或民办非企业单位登记单位提出申请，按一般投资项目审批流程进行。

五、经批准的宗祠由哪个部门进行监管？

按照属地管理原则，属地乡镇人民政府对本辖区内建设项目管理负主要责任，应当加强对建设项目的执法检查和巡查力度，发现未办理用地规划、施工许可等相关手续的，一律不得施工；未按施工图施工的，一律停工整改；未经竣工验收或竣工验收未通过的，一律不准投入使用。县资规局、县住建局、县综合行政执法局、县农业农村局、县民政局、县文广旅体局、县社科联等单位要加强业务指导。

六、《苍南县人民政府关于印发<苍南县宗祠审批暂行办法>的通知》(苍政发〔2023〕11号）是否失效？

《苍南县人民政府关于印发<苍南县宗祠审批暂行办法>的通知》(苍政发〔2023〕11号）文件废止。

解读机关：苍南县自然资源和规划局行政审批科

解读人：黄孟恒     联系电话：0577-68898574