| 索引号 | 001008003009073/2025-110588 | ||
| 组配分类 | 公告公示 | 发布机构 | 县自然资源和规划局 |
| 生成日期 | 2025-07-24 | 公开方式 | 主动公开 |
关于《苍南县钱库镇城北单元A-01等地块国土空间详细规划》的公示
《苍南县钱库镇城北单元A-01等地块国土空间详细规划》已委托苍南县设计研究院编制，根据《浙江省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2025年7月23日——2025年8月25日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）
邮政编码：325800
联系电话：0577-68520056（钱库镇人民政府）0577-64759238（县资规局）
公示内容如下：
一、规划背景
苍南县钱库镇城北单元A-01等地块国土空间详细规划位于钱库镇镇区东北侧，目前《苍南县钱库镇国土空间总体规划（2021-2035年）》已获温州市人民政府同意批复，依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019），县人民政府城乡规划主管部门根据总体规划的要求组织编制新一轮的县人民政府所在地镇的国土空间详细规划。为了科学、合理地指导苍南县钱库镇城北单元的开发建设，落实项目推进计划，特编制《苍南县钱库镇城北单元A-01等地块国土空间详细规划》。
二、用地范围
本次规划范围位于苍南县钱库镇镇区东北侧，北至钱巴河，西至方金内河，南至宫禄河，东至春园北街，规划总用地面积约为3.21公顷。
三、用地现状
1.建设用地
规划区内现状建设用地地面积0.79公顷。其中，农村宅基地面积0.61公顷，工业用地面积0.15公顷，城镇村道路面积0.03公顷。
2.非建设用地
规划区内现状非建设用地地面积2.42公顷。其中，水田面积2.07公顷，果园面积0.07公顷，其他林地面积0.02公顷，农业设施建设用地面积0.14公顷，坑塘水面面积0.12公顷。
四、用地布局
1.城镇住宅用地（代码0701）
规划城镇住宅用地面积1.14公顷，占本次规划建设用地的35.51%，为二类城镇住宅用地（070102）。
2.工业用地（代码1001）
规划工业用地面积1.94公顷，占本次规划建设用地的60.44%，为二类工业用地（100102）。
3.交通运输用地用地（代码12）
规划交通运输用地0.13公顷，占本次规划建设用地的4.05%，为城镇村道路用地（1207）。
地块指标控制一览表
地块 编号 | 用地分类名称 | 用地分类代码 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） | 绿地率 | 出入口 | 机动车位（个） | 配套设施 | 户数（户） | 人口数（人） | 备注 |
A-01 | 二类工业用地 | 100102 | 1.94 | 3.5 | 45 | 40 | 5 | E | - | - | - | - | - |
A-02 | 二类城镇住宅用地 | 070102 | 0.56 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 |
A-03 | 二类城镇住宅用地 | 070102 | 0.25 | 1.8 | 42 | 20 | 25 | S | - | - | 37 | 129 | - |
A-04 | 二类城镇住宅用地 | 070102 | 0.34 | 1.8 | 42 | 20 | 25 | E | - | - | 50 | 175 | - |
五、道路交通规划
规划区块周边道路系统由主干路、支路组成。
主干路：环城北路——道路宽度为24米；
支 路：春园北街——道路宽度为12米，园盛路（暂名）——道路宽度为12米。
六、市政工程规划
给水工程规划：经测算，规划区块最高日合计总用水量约为411.8m³/d，供水水源由苍南县东部水厂统一供水，给水管管径为DN200。
排水工程规划：污水总量为353.4m³/d，污水经统一收集后排至江南污水处理厂进行处理。雨水排放根据就近排放原则，雨水以最短的距离分散就近排入水体。
电力工程规划：经计算，规划区块用电总负荷约为1059.8kW，规划区块电源由110kV安居变提供。
通信工程规划：规划区块内通信信号由钱库电信分局接入。
燃气工程规划：规划范围内近期气源引自龙港燃气门站，中远期气源引自苍南燃气门站和龙港燃气门站。
七、专项工程规划
环境保护规划：规规划钱库镇空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准。加强农村清洁能源推广利用工作，减少二氧化硫、二氧化碳排放量。整改排污企业，加强监管，减少飘尘、降尘。
环卫设施规划：公共厕所的粪便应纳入片区的生活污水统一排入市政污水系统之中，垃圾分类收集方式应与分类处理相适应，垃圾收集点的污水必须接入城市污水管道。本次规划范围内垃圾经收集后集中转运至云岩垃圾焚烧发电厂统一处理。
人防工程规划：人防工程规划本着“平时为主，平战结合”的人防战备方针，以平战结合为原则。
消防规划：消防采用与生活用水管合并的低压制。消防水量按同一时间内火灾一次，历时2小时计，消防水量为20升/秒，消防给水系统设集中的水池，水池储量按3小时室内消火用水和1小时自动喷淋用地考虑。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，新建道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。
防洪排涝规划：根据《江南垟平原水利综合规划（2020-2035年）》钱库镇城镇防洪近期采用50年一遇设防标准，城镇排涝采用20年一遇的设防标准。
抗震规划：建设工程按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设，设计抗震烈度为6度。
八、附图
01 区位示意图
02 用地现状图
03 现状航拍图
04 批租情况图
05 规划衔接图
06 用地规划图
07 道路交通规划图
08 平面定位及竖向规划图
09 控制线规划图
10 给水工程规划图
11 污水工程规划图
12 雨水工程规划图
13 电力工程规划图
14 通信工程规划图
15 燃气工程规划图
16 地块编号图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询钱库镇人民政府或县自然资源和规划局)
图集.pdf