距甬莞高速马站出口直线距离1.3km，包含酒店、商业综合楼的苍南—龙湾山海协作产业园综合体目前土建工程已经全部完工，配电工程正在施工中，预计2026年投用。
该综合体项目位于马站镇G-07-1地块，毗邻232省道和马站镇旅游集散中心，距东海岸1号公路直线距离3.8km。项目总用地面积11763平方，总建筑面积47398平方米，共设置设置机动车停车位 283个，非机动车位994个。
综合体1号楼为酒店，共十二层，建筑面积12990平方米。2号楼为商业综合楼，共八层，建筑面积18864平方米。地下室共两层，建筑面积15522平方米，设置机动车停车位 279个，非机动车位844个。
项目建成后，将依托苍南一龙湾山海协作势能，打造“文旅商”三位一体的滨海商业新地标。通过整合渔寮景区百万级客流与产业园资源，构建“主题商业+文旅服务+商务集群”融合生态，形成涵盖国际影城、特色餐饮、滨海酒店等沉浸式消费矩阵。项目以“一站式度假生态圈”为核心，实现游客“吃住行游购娱”需求的全维度覆盖，同步推动苍南旅游产业升级与马站镇“15分钟品质生活圈”建设，为打造浙南滨海文旅消费标杆奠定战略基石。（山海）