关于《苍南县宜山镇东跳村村庄规划（2021-2035年）修改》的公示

关于《苍南县宜山镇东跳村村庄规划（2021-2035年）修改》的公示

《苍南县宜山镇东跳村村庄规划（2021-2035年）修改》已委托浙江万维空间信息技术有限公司编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年4月11日——2025年5月11日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577-64759238

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，进一步推进苍南县金乡镇等4镇土地综合整治项目实施，经研究论证后，开展《苍南县东跳村村庄规划（2021-2035年）修改》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围和期限 

宜山镇东跳村村域面积49.65公顷，包括城镇开发边界内19.18公顷、城镇开发边界外30.47公顷。规划范围为东跳村位于城镇开发边界以外的全部国土空间，总面积为30.47公顷。规划期限为2021-2035年。

三、目标定位

规划依托村庄水网平原特色与产业基础，以土地综合整治为契机，借助龙金大道产业带的辐射带动，打造农田集中连片、产业特色鲜明、人居环境优美的和美乡村。总体定位为：土地综合整治赋能的宜居宜业共富先行示范村。

四、总体格局

规划形成“一心、两带、三片”的村域总体格局。

一心：由村文化中心和规划老年公寓构成的康养示范中心。

两带：依托江南垟水系直宜河、东寿河形成水乡景观带。

三区：产业集聚区——依托规划村级共富工坊形成企业集聚发展区域；现代农业区——通过土地综合整治形成的集中连片、规模流转的现代农业生产基地；宜居生活区——规划镇级集中安置区配套邻里中心。

五、用地布局优化

综合考虑土地供给条件及土地综合整治实施政策，推进农田集中连片整治，引导“低、小、散、乱”的建设用地复垦与盘活，规划集中安置区块，配置老年公寓，谋划共富工坊，落实上位重大交通、水利项目，以促进用地集约与布局优化。

（1）非建设用地

非建设用地基期年面积25.37公顷，占比83.27%；规划目标年面积25.13公顷，占比82.48%，较基期年减少0.24公顷。

（2）建设用地

建设用地基期年面积5.10公顷，占比16.73%；规划目标年面积5.34公顷，占比17.52%，较基期年增加0.24公顷。其中：村庄建设用地调整至规划目标年3.75公顷，占比12.31%，较基期年减少1.33公顷。区域基础设施用地调整至规划目标年1.59公顷，占比5.22%，较基期年增加1.58公顷。规划人均建设用地控制在93平方米左右，人均村庄建设用地控制在68平方米左右。

表1规划用地结构调整表（单位：公顷、%）

六、产业引导

引导集中连片优质耕地统一流转，发展现代农业。依托共富工坊，促进产业集聚，壮大集体经济收入。

七、居民点规划

规划保留部分现状建筑质量较好的公共建筑，对现状建筑质量较差的予以拆除复垦或重建，采取镇区集中安置为主，规划居住用地总规模约1.02公顷以满足村民的基本公共服务。新增村委会北镇级集中安置区配套邻里中心1处，设置百姓舞台、健身广场等设施，满足村民日常交往与活动空间；保留现状文化活动场所3处及居家养老中心1处。盘活文化中心南侧农村宅基地，设置老年公寓，满足村内养老服务需求。

八、附图

（1）区位分析图

（2）国土空间现状图

（3）国土空间规划图

（4）项目布局规划图

（5）国土空间控制线规划图

（6）总平面引导图

（7）共富工坊地块总平面引导图

（8）老年公寓地块总平面引导图

（注1：总平面方案引导图作为法定图则的试排方案之一，其作用是直观反映法定图则的指标，只起到引导作用，不要求作为最终审批项目的建筑总平面图使用。

注2：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

PicPDF2059130102696759.pdf