苍南县人民政府关于公布S219临安至苍南公路苍南灵溪至炎亭段工程建设项目（灵溪段）国有土地上房屋征收与补偿实施方案（征求意见稿）征求意见及修改情况的公告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，2025年6月9日，苍南县人民政府发布了《S219临安至苍南公路苍南灵溪至炎亭段工程建设项目（灵溪段）国有土地上房屋征收与补偿实施方案（征求意见稿）》，征求意见期限为30日。征求意见期间，共收到书面反馈意见1份，涉及国有土地被征收人8户。现将征收补偿方案征求意见及修改情况公告如下：

一、征求意见情况

（一）部分被征收人提出“对于住宅征收补偿中安置地段存在异议。”

（二）部分被征收人提出“要求确保实施方案符合相关法律法规。”

（三）部分被征收人提出“被征收房屋、附属物价值、室内装修、搬迁费等补偿原则上同意县人民政府的实施办法。”

（四）部分被征收人提出“对于安置用房房款结算办法中的“综合成本价”及时间节点存在异议。”

二、对征求意见的答复说明

针对被征收人提出的意见，经分析研究，现根据相关法律法规及政策规定答复说明如下：

（一）对住宅征收补偿中安置地段的说明：

被征收人提到的宅基地调换的补偿方式并不存在，S219实施方案房屋征收补偿方式实行货币补偿、产权调换及房票安置3种安置方式，其中产权调换安置实行就近安置原则，安置地为龙溪嘉苑，系准现房，且被征收房屋和安置用房价格实行市场法评估。上述补偿方式符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定。

（二）对于要求确保实施方案符合相关法律法规的说明：

本方案严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等有关规定制定，制定过程已履行合规性审查，不存在违法违规情形。

（三）对于被征收房屋、附属物价值、室内装修、搬迁费等补偿原则上同意县人民政府的实施办法的说明：

具体条款（如补偿标准、评估方式等）均与上位法律法规及政策规定保持一致，保障被征收人合法权益。

（四）对于安置用房房款结算办法中的“综合成本价”及时间节点的说明：

安置房综合成本价指安置房建安成本、土地成本（国有划拨的征地成本）、小区内各项配套费、工程前期其他费用（代建费、勘察设计费、监理费、政府规费等）、基本预备费、资金成本（利息）、其他费用等费用。

时间基准：被征收房屋评估时点为房屋征收决定公告之日。

三、征收补偿方案修改情况

经核查，被征收人提出的意见已通过上述答复说明予以明确回应，《方案（征求意见稿）》核心条款符合法律法规及政策要求，未收到需要调整方案内容的实质性修改意见，因此该方案未作修改。

特此公告。

苍南县人民政府     

2025年12月1日