日前，我县2025年第二批土地征收成片开发方案编制工作正紧锣密鼓推进，方案涵盖10个片区，总面积47.3321公顷，其中征收集体土地约23.9315公顷，涉及工业、商业、住宅等多个民生与发展领域。2025年以来，我县共编制了2个批次成片开发方案，总规模超121公顷，涉及27个片区，片区数量创历年新高，为县域重大项目落地按下“快进键”。
土地征收成片开发是推动经济社会高质量发展的重要引擎，在节约集约用地、优化资源配置、加速城镇化建设、促进产业升级方面发挥着关键作用。自2021年浙江省全面推进土地征收成片开发工作以来，我县已累计获批6个批次方案，涉及片区58个，开发总面积超393公顷。通过强化规划引领、优化用地布局、集约节约用地等举措，成功推动城镇更新“破局”、产业转型“升级”，让有限土地资源释放出最大发展效能。
集约用地“腾空间”
产业转型“提效能”
在宜山镇亿元产业创业园建设现场，机器运转声与工人忙碌的身影交织，该项目成片开发方案于2022年3月获省政府批复，同年10月企业拿地并正式开工，从方案获批到开工建设仅用7个月，展现了“苍南速度”。项目坐落于宜山镇新洋村，龙金大道以西、灵龙大道南北两大区块，占地126亩，总建筑面积达29万平方米，容积率3.45,有效提升土地空间利用率。项目总投资6.5亿元，目前已招引兄豪服饰、宜衣智造、宜发科技等7家年产值亿元级企业入驻，其中兄豪服饰已投产。
“老厂区场地小、设备放不下，产能一直上不去。新场地宽敞，增加了很多新的设备，对产能提升很有帮助，年产值预计可达1.7亿元，较过去提升约66%。”兄豪服饰负责人黄国怀的话语里满是期待。当前，园区内各企业建设正有序推进，预计2026年全面完成园区及配套设施建设。届时，整个园区年产值可达15亿元，年创税将突破5000万元，同时带动3000多人就业，为“中国内衣名镇”宜山镇的针织产业注入“转型新动能”，推动传统产业向“高端化、智能化、集群化”升级。
综合开发“塑地标”
旅游经济“活起来”
沿着苍南168黄金海岸向南，霞关镇沛垒沙滩生态康养旅游项目的建设热潮同样令人瞩目。作为2023年苍南县土地征收成片开发项目，其方案于2023年5月获省政府批复后，2024年9月正式动工。如今，项目一期工程主体结构已完成70%，预计11月主体结顶，2027年投入使用。该项目总投资达15亿元，其中一期工程投资约6亿元，建设用地60亩，总建筑面积7.3万平方米，涵盖5.3万平方米的度假酒店和1.8万平方米的旅游康养配套用房,规划打造集休闲、度假、康养、娱乐为一体的综合项目，建成后将成为苍南168黄金海岸上的“新地标”，同时拉动周边民宿、餐饮等关联产业发展，让“蓝色资源”真正转化为“富民资本”。
部门发力“强保障”
未来发展“添动能”
从宜山镇的产业园区到霞关镇的旅游项目，我县土地征收成片开发的“成果清单”背后，是自然资源和规划部门的精准服务与高效保障。为推动重大项目“快落地、早见效”，县自然资源和规划局不断优化审批服务，一是建立科室联审机制，组建“规划-用地-审批”小组，提前介入为项目开展“全面体检”，提升方案审批效能；二是推行“服务前移”机制，在方案编制阶段，由专人为乡镇提供政策解读、技术指导和问题协调，实行承诺制容缺受理，并召开论证会，广泛征求人大代表、政协委员以及专家、村民代表等意见，全面提升方案质量，贴合发展实际与群众需求。三是加强用地保障，积极协调成片开发项目在用地报批、土地征收过程中遇到的难题，同时强化指标统筹保障，确保符合条件的项目用地应保尽保。
据了解，县自然资源和规划局将继续以土地征收成片开发为“重要抓手”，聚焦重点领域，持续优化用地供给、提升服务效能，让每一寸土地都成为推动苍南高质量发展的 “动力源”，为打造现代化滨海城市注入更强劲的“土地动能”。（通讯员 黄卫斌）