关于《苍南县藻溪镇浦澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》的公示
《苍南县藻溪镇浦澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》已委托苍南县设计研究院编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年9月29日——2024年10月29日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）
邮政编码：325800
联系电话： 0577-64759238
公示内容如下：
一、规划背景
为全面实施乡村振兴战略，加强村庄建设与规划管理，根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍南县藻溪镇浦澳村的实际情况，特编制《苍南县藻溪镇浦澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》。
二、规划范围和期限
本次规划范围为苍南县藻溪镇浦澳村域的全部国土空间，规划村域总面积为249.97公顷。
规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年。
三、现状用地
村域土地总面积249.97公顷，非建设用地212.58公顷，占村域土地总面积的85.04%，建设用地37.39公顷，占村域土地总面积的14.96%。(详见附图01)。
类别名称 | 一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 面积(ha) | 用地占比(%) | |
非建设用地 | 耕地（01） | 水田（0101） | 83.42 | 33.37% | ||
旱地(0103) | 5.35 | 2.14% | ||||
园地(02) | 果园(0201) | 0.85 | 0.34% | |||
林地(03) | 乔木林地(0301) | 82.09 | 32.84% | |||
竹林地(0302) | 0.21 | 0.08% | ||||
灌木林地（0303） | 20.99 | 8.40% | ||||
其他林地(0304) | 7.15 | 2.86% | ||||
草地(04) | 其他草地(0403) | 0.93 | 0.37% | |||
农业设施建设用地（06） | 农村道路（0601） | 田间道用地（060102） | 2.14 | 0.86% | ||
设施农用地（0602） | 种植设施建设用地（060201） | 0.17 | 0.07% | |||
畜禽养殖设施建设用地（060202） | 0.78 | 0.31% | ||||
陆地水域（17） | 河流水面（1701） | 6.01 | 2.41% | |||
坑塘水面(1704) | 2.48 | 0.99% | ||||
非建设用地小计 | 212.58 | 85.04% | ||||
建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | 农村宅基地（0703） | 二类农村宅基地(070302) | 17.97 | 7.19% |
农村社区服务设施用地(0704) | 0.54 | 0.21% | ||||
商业服务业用地（09） | 商业用地(0901) | 旅馆用地(090104) | 0.26 | 0.11% | ||
工矿用地（10） | 工业用地（1001） | 一类工业用地(100101) | 0.00 | 0.00% | ||
二类工业用地(100102) | 1.00 | 0.40% | ||||
交通运输用地（12） | 城镇村道路用地(1207) | 村庄道路用地(120702) | 1.17 | 0.47% | ||
绿地与开敞空间用地（14） | 公园绿地（1401） | 0.66 | 0.27% | |||
村庄建设用地小计 | 21.61 | 8.64% | ||||
区域基础设施用地 | 交通运输用地（12） | 公路用地(1202) | 0.76 | 0.31% | ||
水工设施用地（1311） | 0.24 | 0.10% | ||||
区域基础设施用地小计 | 1.01 | 0.40% | ||||
其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 0.15 | 0.06% | ||
殡葬用地(1506) | 1.26 | 0.50% | ||||
采矿用地（1002） | 13.37 | 5.35% | ||||
其他建设用地小计 | 14.78 | 5.91% | ||||
建设用地小计 | 37.39 | 14.96% | ||||
总计 | 249.97 | 100.00% | ||||
四、规划用地
村域土地总面积249.97公顷，其中：
农用地现状基期年面积92.71公顷，占比37.09%；规划目标年面积89.48公顷，占比35.80%；变化量为-3.23公顷。
生态用地现状基期年面积119.87公顷，占比49.95%；规划目标年面积119.49公顷，占比47.80%；变化量为-0.38公顷。
建设用地现状基期年面积37.39公顷，占比14.96%；规划目标年面积41.00公顷，占比16.40%；变化量为3.61公顷。
浦澳村村庄用地分类 | 现状基准年 | 规划目标年 | 面积变化(ha) | ||||||
类别名称 | 一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 面积(ha) | 用地占比(%) | 面积(ha) | 用地占比 | ||
非建设用地 | 耕地（01） | 水田（0101） | 83.42 | 33.37% | 80.27 | 32.11% | -3.15 | ||
旱地(0103) | 5.35 | 2.14% | 5.35 | 2.14% | 0.00 | ||||
园地(02) | 果园(0201) | 0.85 | 0.34% | 0.85 | 0.34% | 0.00 | |||
林地(03) | 乔木林地(0301) | 82.09 | 32.84% | 81.91 | 32.77% | -0.19 | |||
竹林地(0302) | 0.21 | 0.08% | 0.21 | 0.08% | 0.00 | ||||
灌木林地（0303） | 20.99 | 8.40% | 20.99 | 8.40% | 0.00 | ||||
其他林地(0304) | 7.15 | 2.86% | 6.98 | 2.79% | -0.18 | ||||
草地(04) | 其他草地(0403) | 0.93 | 0.37% | 0.56 | 0.22% | -0.38 | |||
农业设施建设用地（06） | 农村道路（0601） | 田间道用地（060102） | 2.14 | 0.86% | 2.06 | 0.82% | -0.08 | ||
设施农用地（0602） | 种植设施建设用地（060201） | 0.17 | 0.07% | 0.17 | 0.07% | 0.00 | |||
畜禽养殖设施建设用地（060202） | 0.78 | 0.31% | 0.77 | 0.19% | 0.00 | ||||
陆地水域（17） | 河流水面（1701） | 6.01 | 2.41% | 6.47 | 2.59% | 0.46 | |||
坑塘水面(1704) | 2.48 | 0.99% | 2.38 | 3.54% | -0.10 | ||||
非建设用地小计 | 212.58 | 85.04% | 208.97 | 83.60% | -3.61 | ||||
建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | 农村宅基地（0703） | 二类农村宅基地(070302) | 17.97 | 7.19% | 17.95 | 7.18% | -0.02 |
农村社区服务设施用地(0704) | 0.54 | 0.21% | 0.36 | 0.37% | -0.17 | ||||
商业服务业用地（09） | 商业用地(0901) | 旅馆用地(090104) | 0.26 | 0.11% | 0.34 | 0.14% | 0.08 | ||
工矿用地（10） | 工业用地（1001） | 一类工业用地(100101) | 0.00 | 0.00% | 0.69 | 0.27% | 0.69 | ||
二类工业用地(100102) | 1.00 | 0.40% | 0.00 | 0.00% | -1.00 | ||||
交通运输用地（12） | 城镇村道路用地(1207) | 村庄道路用地(120702) | 1.17 | 0.47% | 1.31 | 0.52% | 0.14 | ||
绿地与开敞空间用地（14） | 公园绿地（1401） | 0.66 | 0.27% | 0.74 | 0.29% | 0.07 | |||
村庄建设用地小计 | 21.61 | 8.64% | 21.39 | 8.56% | -0.22 | ||||
区域基础设施用地 | 交通运输用地（12） | 公路用地(1202) | 0.76 | 0.31% | 4.67 | 1.87% | 3.91 | ||
水工设施用地（1311） | 0.24 | 0.10% | 0.24 | 0.10% | 0.00 | ||||
区域基础设施用地小计 | 1.01 | 0.40% | 4.91 | 1.97% | 3.91 | ||||
其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 0.15 | 0.06% | 0.15 | 0.06% | 0.00 | ||
殡葬用地(1506) | 1.26 | 0.50% | 1.26 | 0.50% | 0.00 | ||||
采矿用地（1002） | 13.37 | 5.35% | 13.29 | 5.32% | -0.08 | ||||
其他建设用地小计 | 14.78 | 5.91% | 14.70 | 5.88% | -0.08 | ||||
建设用地小计 | 37.39 | 14.96% | 41.00 | 16.40% | 3.61 | ||||
总计 | 249.97 | 100.00% | 249.97 | 100.00% | 0.00 | ||||
五、规划定位与目标
1.规划定位
（1）村庄类型
浦澳村村庄规划类型为“集聚建设型”村庄。
（2）规划定位
集农业观光、生态居住、旅游服务功能为一体的新时代村庄。
2.规划目标
（1）人口发展目标
预测到2035年，浦澳村常住人口规模约为2200人。
（2）规划目标
将浦澳村打造成为溪田清洁、环境优美、设施配套齐全的山水宜居村落。
六、村庄建设规划
现状保留的公共服务设施包括浦澳村村委会、浦澳村文化礼堂，规划新增养老服务中心、低收入农民技能培训中心、公共停车场、防灾避灾场所等。
(详见附图04、05)
1.住宅
结合浦澳村的实际建设需求，保留现有的村庄肌理，除了高岙居民点进行整体拆建外，其余大部分均为原址拆建。
2.公共设施
在村庄东侧新增一处低收入培训中心，并明确该培训中心的用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。
3.商业服务设施
在村庄东侧新增一处商业服务设施，并明确了该商业服务设施的用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标)。
七、附图
01.国土空间现状图
02.国土空间规划图
03.国土空间控制线规划图
04.村域道路交通规划图
05.公共服务设施规划图
06.项目布局规划图
07总平面方案引导图
（注1：总平面方案引导图作为法定图则的试排方案之一，其作用是直观反映法定图则的指标，只起到引导作用，不要求作为最终审批项目的建筑总平面图使用。
注2：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
PicPDF1594760363781829.pdf