《苍南县宜山镇控制性详细规划A-06地块规划条件论证报告修改》公示
由苍南县设计研究院编制修改的《苍南县宜山镇控制性详细规划A-06地块规划条件论证报告修改》，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该草案向社会公示。
公示时间：2024年10月22日——2024年11月5日（共10个工作日）
联系地址：苍南县自然资源和规划局
联系电话：64787272 68885676
公示内容如下：
一、修改背景
《苍南县宜山镇区控制性详细规划A-06等地块修改》依据《苍南县宜山镇总体规划（2015～2030）》编制，于2022年9月获县政府审批。后因地块细分、交通组织等问题编制了《苍南县宜山镇控制性详细规划A-06地块规划条件论证报告》，并于2023年12月形成成果文本。目前，因土地市场及实际建设需求，A-06-2地块需分割出让，需进一步加强地块内部划分、交通组织、规划指标等方面的论证，以指导地块开发建设。受宜山镇人民政府委托，特编制《苍南县宜山镇控制性详细规划A-06地块规划条件论证报告修改》。
二、项目概况
(一)区位分析
A-06地块处于宜山镇与龙港市交界处，地块东侧为龙金大道，西侧为龙港市平桥村，南侧为规划宜山大道，北侧为规划河流，隔河相望的为灵海公路，用地面积为3.30公顷。
(二)地块及周边建设现状
A-06地块大部分为水田，其间点缀一两幢住宅建筑，其中地块西北侧A-06-1已出让。A-06地块西侧紧邻龙港市，周边龙金大道、灵龙公路、宜山大道均已建设完成，本项目周边范围水系较为发达。2024年3月，A-06-1地块成功出让。
三、论证深化内容
因实际建设需要，在《苍南县宜山镇控制性详细规划A-06地块规划条件论证报告》（2023）A-06地块划分的基础上，将A-06-2地块划分为A-06-2a、A-06-2b两个地块，用地性质不变，仍为二类工业用地（100102），用地面积分别为6666平方米、8197平方米，A-06-2a地块环境容量指标由容积率为3.2，建筑密度为50%，绿地率为5%，建筑限高为50米优化为容积率为3.8，建筑密度为55%，绿地率为5%，建筑限高为50米；A-06-2b地块环境容量指标由容积率为3.2，建筑密度为50%，绿地率为5%，建筑限高为50米优化为容积率为3.6，建筑密度为55%，绿地率为5%，建筑限高为50米，两个地块停车泊位按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）的50%执行。
四、附图
00.地块图则.pdf.pdf
苍南县自然资源和规划局
2024年10月22日