《苍南台商小镇47-1等地块控制性详细规划修改》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年1月10日——2024年2月26日（共30个工作日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）
邮政编码：325800
联系电话： 0577-64759238
公示内容如下：
一、修改背景
为满足苍南县职业教育现代化发展需求，完善苍南台商小镇的公共服务功能，依据《苍南县人民政府专题会议纪要》（〔2023〕91号），特编制苍南台商小镇47-1等地块控制性详细规划修改。
二、项目概况
（一）区位分析
本次规划修改用地面积为21.63公顷，为苍南台商小镇47-1、47-2、47-3、48-1、48-2、54-1、55-1地块及浙江苍南工业园区56-1地块。
（二）建设现状
47-1、47-2、47-3地块现状用地主要为水田，47-1地块北、西南部各含3幢、1幢民房。地块周边北侧道路——成功路已建设，东侧为河流，西、南侧道路未建设。48-1、48-2地块现状用地主要为水田，其中点缀着数栋民房，内部存在3处坑塘水面。地块周边北侧道路——成功路已建设，东、西、南侧道路未建设。54-1地块现状用地主要为水田，地块西北部含2幢民房，内部存在5处坑塘水面。地块周边道路均未建设。55-1地块现状用地主要为水田，地块内部存在3处坑塘水面。地块周边道路均未建设。56-1地块现状用地主要为水田，地块内部含2幢民房，存在3处坑塘水面及2处河流。地块周边道路均未建设。
三、规划修改内容
规划拟将47-1、55-1地块用地性质由城镇二类住宅用地（070102，R2）调整为中等职业教育用地（080402，A32）；将47-2地块用地性质由幼儿园用地（080404，A34）调整为中等职业教育用地（080402，A32）；将48-1地块用地性质由教育用地（0804，A3）深化为中等职业教育用地（080402，A32）；合并47-1、47-2地块，重新命名为47-a地块；此外，与47-3与48-2地块间预留2座桥梁用地空间。
拟将54-1地块划分为54-1-1、54-1-2地块，54-1-1地块用地性质由其他商业服务业用地（0904，B9）调整为中小学用地（080403，A33），54-1-2地块用地性质由其他商业服务业用地（0904，B9）调整为幼儿园用地（080404，A34），办学规模为不小于12班。拟将56-1地块用地性质由城镇二类住宅用地（070102，R2）调整为中小学用地（080403，A33）。规划修改后，深化地块指标。
表1.修改前后47-1等地块指标比对表
注：1.54-1-1、56-1地块绿地率或可比绿地率不小于35%。
2.上述地块停车泊位按《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）执行
四、附图
1、区位示意图
2、用地现状图
3、现状影像图
4、用地规划图（修改前）
5、用地规划图（修改后）
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)
