关于《苍南县钱库镇兴湖村村庄规划（2021-2035年）》的公示
《苍南县钱库镇兴湖村村庄规划（2021-2035年）》已委托杭州华绘土地勘测规划设计有限公司编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2023年6月29日——2023年7月29日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）
邮政编码：325800
联系电话：0577-64759238
公示内容如下：
一、规划背景
根据“多规合一”空间规划改革、村庄规划促进乡村振兴、全域土地综合整治与生态修复工程策略和“多规合一”的村庄规划等相关文件的要求和规范，编制“多规合一”的实用性《苍南县钱库镇兴湖村村庄规划》，提升优化规划区生产、生活和生态空间布局，统筹协调村域空间开发、保护和利用，为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。
二、规划范围和期限
规划范围为钱库镇兴湖村村域的全部国土空间，总面积72.47公顷。
规划期限为2021年至2035年，近期为2021年至2025年。
三、现状用地
村域土地总面积72.47公顷。其中，生态用地11.66公顷，农用地31.10公顷，建设用地29.68公顷，其他村庄用地0.03公顷。(详见附图01)
表3-1国土空间现状表
单位：公顷，%
村庄规划用地分类 | 现状基期年 | ||||
一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | 面积 | 比例 |
农用地 (1) | 耕地 (11) | 31.04 | 42.83 | ||
园地 (12) | 0.06 | 0.08 | |||
农用地合计 | 31.10 | 42.91 | |||
生态用地（2） | 林地 (21) | 0.06 | 0.08 | ||
草地（22） | 0.18 | 0.25 | |||
陆地水域(24) | 11.42 | 15.76 | |||
生态用地合计 | 11.66 | 16.09 | |||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31) | 农村宅基地（3101） | 二类农村宅基地(310102) | 14.67 | 20.24 |
农村社区服务设施用地(3102) | 0.24 | 0.33 | |||
农村公共管理与公共服务用地 (3103) | 机关团体用地(310301) | 0.04 | 0.06 | ||
农村绿地与开敞空间用地(3104) | 公园绿地(310401) | 0.26 | 0.36 | ||
农村产业用地（32） | 农村生产仓储用地（3202） | 11.33 | 15.63 | ||
交通设施用地（35） | 乡村道路用地 （3501） | 村道用地（350101） | 0.21 | 0.29 | |
村庄内部道路用地 （350102） | 2.04 | 2.81 | |||
对外交通设施用地（3502） | 公路用地（350202） | 0.40 | 0.55 | ||
农村公用设施用地（36） | 排水用地（3602） | 0.02 | 0.03 | ||
特殊用地(38) | 宗教用地(3801) | 0.47 | 0.65 | ||
建设用地合计 | 29.68 | 40.95 | |||
其他村庄用地（04） | 0.03 | 0.04 | |||
村域总面积 | 72.47 | 100.00 | |||
四、规划用地
村域土地总面积72.47公顷，其中：
生态用地基期年面积11.66公顷，占比16.09%；规划目标年面积11.60公顷，占比16.01%；变化量为-0.06公顷。
农用地基期年面积31.10公顷，占比42.91%；规划目标年面积44.07公顷，占比60.81%；变化量为12.97公顷。
建设用地基期年面积29.68公顷，占比40.95%；规划目标年面积16.77公顷，占比23.14%；变化量为12.91公顷。实现了建设用地的集中集聚与节约集约。
其他村庄用地基期年面积0.03公顷，占比0.04%，规划目标年面积0.03公顷，占比0.04%；规划期内基本不变。(详见附图02)
表4-1规划用地结构调整表
单位：公顷，%
村庄规划用地分类 | 现状基期年 | 规划目标年 | 变化量 | |||||
一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | 面积 | 比例 | 面积 | 比例 | |
农用地 (1) | 耕地 (11) | 31.04 | 42.83 | 44.01 | 60.73 | 12.97 | ||
园地 (12) | 0.06 | 0.08 | 0.06 | 0.08 | 0 | |||
农用地合计 | 31.10 | 42.91 | 44.07 | 60.81 | 12.97 | |||
生态用地（2） | 林地 (21) | 0.06 | 0.08 | 0 | 0 | -0.06 | ||
草地 (22) | 0.18 | 0.25 | 0.18 | 0.25 | 0 | |||
陆地水域(24) | 11.42 | 15.76 | 11.42 | 15.76 | 0 | |||
生态用地合计 | 11.66 | 16.09 | 11.60 | 16.01 | -0.06 | |||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31) | 农村宅基地 (3101) | 二类农村宅基地(310102) | 14.67 | 20.24 | 7.45 | 10.28 | -7.22 |
农村社区服务设施用地(3102) | 0.24 | 0.33 | 0.71 | 0.98 | 0.47 | |||
农村公共管理与公共服务用地 (3103) | 机关团体用地(310301) | 0.04 | 0.06 | 0 | 0 | -0.04 | ||
其他农村公共管理与公共服务用地(310304) | 0 | 0 | 0.14 | 0.19 | 0.14 | |||
农村绿地与开敞空间用地(3104) | 公园绿地(310401) | 0.26 | 0.36 | 0.08 | 0.11 | -0.18 | ||
农村产业用地（32） | 农村生产仓储用地（3202） | 11.33 | 15.63 | 4.03 | 5.56 | -7.3 | ||
农业设施建设用地（34） | 种植设施建设用地（3401） | 0 | 0 | 0.37 | 0.51 | 0.37 | ||
交通设施用地 （35） | 乡村道路用地 （3501） | 村道用地（350101） | 0.21 | 0.29 | 0.21 | 0.29 | 0 | |
村庄内部道路用地 （350102） | 2.04 | 2.81 | 2.50 | 3.45 | 0.46 | |||
村庄内部交通设施用地 （350102） | 0 | 0 | 0.34 | 0.47 | 0.34 | |||
对外交通设施用地（3502） | 公路用地（350202） | 0.4 | 0.55 | 0.42 | 0.58 | 0.02 | ||
农村公用设施用地 （36） | 排水用地（3602） | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0 | ||
水工设施用地(3612) | 0 | 0 | 0.03 | 0.04 | 0.03 | |||
特殊用地(38) | 宗教用地(3801) | 0.47 | 0.65 | 0.47 | 0.65 | 0 | ||
建设用地合计 | 29.68 | 40.95 | 16.77 | 23.14 | -12.91 | |||
其他村庄用地（4） | 0.03 | 0.04 | 0.03 | 0.04 | 0 | |||
村域总面积 | 72.47 | 100 | 72.47 | 100 | 0 | |||
五、规划定位与目标
1、规划定位
（1）村庄类型
兴湖村村庄规划类型为集聚建设类村庄。
（2）发展定位
以蓝夹缬、纺织为特色，以水、田、村的自然生态格局为基底，发展成为生态优先、产业繁荣、文化融合、环境优美、宜居宜游宜业具有代表性的蓝夹缬水乡未来乡村。
（3）形象定位
夹缬之乡·生态兴湖
2、规划目标
（1）人口发展目标
预测到2035年，兴湖村常住人口规模约1770人，户籍人口1640人。
（2）人居环境整治目标
将将兴湖村打造为河岸生态、农田规整、环境整洁、配套完善的乡村田园村落。
（3）产业发展目标
强化第一产业，通过土地流转，促进农业转型升级，建设现代农业产业园，提高农民土地出租项目分红收入；
提升第二产业，立足于兴湖村产业发展现实，逐步将家庭作坊、小微企业搬迁至共富工坊，并积极企业应用互联网等先进技术进行产业升级，同时重点培育纺织智造、智慧新农等农村新型产业发展；
发展第三产业，结合江南水乡生态农业资源和纺织、蓝夹缬等文化资源，打造集“生态农耕+文创体验”村域一体化的乡村旅游产品。
六、村域空间结构
规划形成“一心三轴，三区多廊”的村域空间布局特征。其中：
一心：综合服务中心； 三轴：村庄发展轴； 三区：未来乡村生活区、农事田园体验区、产业发展集聚区；
多廊：多条水系廊道。(详见附图03、附图04)
七、村庄建设规划
规划新建湖广店自然村、李家垟头自然村两处安置区和一处共富工坊，规划配套公共服务设施包括卫生室、老人公寓、村委会、邻里中心、快递服务站、全民健身广场、便民超市、农村电商服务站、蓝夹缬文化馆等公共服务设施。
1、湖广店自然村安置区建设规划
明确湖广店自然村安置区项目位置、村安置户数、建筑面积、容积率、层数等相关指标。 (详见附图05)
2、李家垟头自然村安置区建设规划
明确李家垟头自然村安置区项目位置、安置户数、建筑面积、容积率、层数等相关指标。(详见附图06)
3、共富工坊建设规划
明确共富工坊项目位置、建筑面积、容积率、层数等相关指标。(详见附图07)
八、附图
1、国土空间现状图
2、国土空间规划图
3、村域空间格局规划图
4、项目布局规划图
5、湖广店自然村安置区总平面引导图
6、李家垟头自然村安置区总平面引导图
7、共富工坊总平面引导图
