关于《苍南县藻溪镇百丈井片区控制性详细规划C-4地块修改》的公示
《苍南县藻溪镇百丈井片区控制性详细规划C-4地块修改》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2021年4月14日——2021年5月26日（共30个工作日）
联系地址：
苍南县自然资源和规划局（苍南县灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-64759238
公示内容如下：
一、修改背景
《苍南县藻溪镇百丈井片区控制性详细规划》由苍南县城乡规划设计研究院编制，于2010年10月提交成果。藻溪派出所位于百丈井片区东部，随着经济社会的发展，其用地规模及办公面积无法满足现代警务模式的运行和为民服务的需要，为适应新形势下公安派出所履职需要，为完善公安基础设施建设，特编制苍南县苍南县藻溪镇百丈井片区控制性详细规划C-4地块修改文本。
二、项目概况
（一）区位分析
苍南县藻溪镇百丈井片区位于藻溪镇区中部，东至康乐路，南至百丈井河流，西邻下山虎村，北至藻溪溪，总用地面积为43.80公顷。本次规划修改的地块为《苍南县藻溪镇百丈井片区控制性详细规划》中的C-4地块，位于中兴路与康乐街交叉口西北，用地面积为0.29公顷。
（二）地块及周边建设现状
本项目范围内西面大部分为空闲地，东面为二类城镇居住用地，建有3栋住宅建筑，层数为1-4层。地块外部西侧为藻溪支流，已砌驳岸；南侧为中兴街；东侧为康乐街；北侧溪南路，尚未建设贯通。
三、规划情况
（一）原控规情况
《苍南县藻溪镇百丈井片区控制性详细规划》由苍南县城乡规划设计研究院编制，于2010年10月提交成果。其规划定位为集行政文化、商业服务、溪滨休闲和生活居住为一体的，相对于老镇区的现代化、生态化的藻溪新建区。规划总用地为47.21公顷，其中城镇建设用地为43.80公顷，居住用地总面积为21.395公顷，该片区人口规模约为5000人。
（二）上位规划
本次规划修改衔接《苍南县藻溪镇总体规划（2011-2030）》、《苍南县土地利用总体规划》（2006-2020）。在土地利用总体规划中，其土地性质为建设用地；在藻溪镇总体规划中，本地块用地性质为商业金融用地。
四、规划修改内容
因建设需要将C-4地块划分为C-4-1与C-4-2两个地块。C-4-1地块为机关团体用地（0801），用地面积为0.15公顷；C-4-2地块为二类城镇住宅用地（070102），用地面积为0.14公顷。
表1.修改后C-4地块指标比对表
注：地块停车泊位应按《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）配建。
五、修改依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019）
2、《中华人民共和国土地管理法》（2019）
3、建设部146号令《城市规划编制办法》（2006）
4、《浙江省国土空间规划分区分类指南》（2021）
5、《公安派出所建设标准》（GB100-2007）
6、《苍南县域总体规划（2006-2020）》（2015）
7、《苍南县土地利用总体规划》（2006-2020）
8、《苍南县藻溪镇总体规划（2011-2030年）》（2012）
9、《苍南县藻溪镇百丈井片区控制性详细规划》（2010）
10、其它相关规划、法规及温州市和苍南县的相关政策文件等。
六、附图
1、区位图
2、用地现状图
3、用地规划图（修改前）
4、用地规划图（修改后）
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)
