关于《苍南县绿能小镇控制性详细规划A-01c等地块修改》的公示
《苍南县绿能小镇控制性详细规划A-01c等地块修改》已委托浙江华坤建筑设计院有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2021年12月13日——2022年1月25日（共30个工作日）
联系地址：
苍南县自然资源和规划局（苍南县灵溪镇江滨路188号）
联系电话： 0577-64759238
公示内容如下：
一、修改背景
随着甬莞高速和228国道开工建设以及绿能小镇建设加快推进，沿浦镇将迎来经济社会跨越发展的历史性机遇。为了科学地指导沿浦镇区城镇开发建设，为了改善人居环境，提升沿浦镇区公共管理与公共服务功能，根据沿浦镇人民政府的委托要求，特编制苍南县绿能小镇控制性详细规划A-01c等地块修改文本。
二、项目概况
（一）区位分析
本次规划修改用地范围1.46公顷，包括为《苍南县绿能小镇控制性详细规划》（2019）中的A-01c、A-01d，A-22、A-24地块。
（二）地块及周边建设现状
A-01c、A-01d地块现状均为空闲地。地块东侧对外交通道路——232省道已建设完成；地块北侧、西侧的规划道路均未建设。地块南侧为二类工业用地，即温州市昌盛蔬果食品股份有限公司用地。
A-22地块现状为沿浦中心卫生院，A-24地块现状为沿浦镇人民政府。地块西侧为镇府路，北侧为七星街，南侧为新兴街，地块东侧为居住用地。
三、规划情况
（一）上位规划
依据《苍南县土地利用总体规划》（2006-2020）中的沿浦镇土地利用规划相关内容，项目内土地利用规划性质大部分为新增建设用地，含少量基本农田。但A-01c地块东侧的基本农田目前已经农转用，符合土地利用规划要求。
衔接《苍南绿能小镇项目策划及概念规划》（2018），本项目位于沿浦镇内，并国土空间规划试划的在城镇开发边界线范围内。其中A-01c、A-01d地块的用地性质为农林用地，A-22、A-24地块的用地性质为居住用地，均不涉及城市总体规划的强制性内容，符合城乡规划要求。
（二）原控规情况
《苍南县绿能小镇控制性详细规划》（2019）由申都设计集团有限公司编制，于2019年12月提交成果。绿能小镇定位为：“全球核技术产业创新高地，中国特色小镇标杆，浙南乡村振兴典范，打造产城融合、生态创新、活力宜居的绿能智谷”。在容量控制方面，本次规划总用地面积为443.57公顷，其中城市建设用地317.29 公顷。规划居住人口容量为2.2万人（原沿浦镇区约1万人，核能配套区1.2万人）。在道路交通规划方面，本片区城市道路系统规划按城市快速路、主干路、次干路及支路四个等级划分，规划形成“两纵多廊、环网结合”的道路交通系统。
四、修改内容
本次规划修改衔接《苍南县绿能小镇（沿浦镇区）控制性详细规划修编》路网框架，结合A-01c地块规划用地红线、232省道两侧新建、扩建、改建建筑物其距公路边沟外缘15米的规定，重新划定A-01c、A-01d地块用地界线；结合地块现状情况，修改A-22、A-24地块之间用地界线，并将区块调整为社会停车场用地、机关团体用地、城市道路用地，深化修改后各个地块指标。
表1.修改前后A-01c等地块指标比对表
注：停车泊位应按《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）配建。
图1.原用地规划图
图2.修改后用地规划图
五、修改依据
01.《中华人民共和国城乡规划法》（2019）
02.《中华人民共和国土地管理法》（2019）
03.建设部146号令《城市规划编制办法》（2006）
04.《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）
05.《浙江省国土空间规划分区分类指南》（2021）
06.《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）
07.《温州市城市规划管理技术规定》（2017）
08.《苍南县域总体规划（2006-2020）》（2015）
09.《苍南县土地利用总体规划》（2006-2020）
10.《苍南县给排水专项规划修编（2019-2035）》
11.《苍南绿能小镇项目策划及概念规划》（2018）
12.《苍南县绿能小镇控制性详细规划》（2019）
13.《苍南县人民政府专题会议纪要》（〔2019〕37号）
14.其它相关规划、法规及温州市和苍南县的相关政策文件等。
六、附图
1、区位示意图
2、用地现状图
3、原用地规划图
4、用地规划图（修改后）
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)
