关于《苍南工业园区09-12和台商小镇11-1、11-2地块控制性详细规划修改》的公示
《苍南工业园区09-12和台商小镇11-1、11-2地块控制性详细规划修改》已委托苍南县城乡规划设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将《苍南工业园区09-12和台商小镇11-1、11-2地块控制性详细规划修改》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2020年5月12日——2020年6月22日（共30个工作日）
联系地址：苍南县灵溪镇江滨路188号苍南县自然资源和规划局
联系电话： 0577-68885673
公示内容如下：
一、项目概况
本次修改地块位于《苍南工业园区控制性详细规划》09-12地块（以下简称09-12地块）和《苍南台商小镇控制性详细规划修编》中的11-1、11-2地块（以下简称11-1、11-2地块）。其中09-12地块位于山海大道以西、海峡大道以北，地块周边厂区基本已经完成建设；11-1、11-2地块位于银杏路以南、台北路以西，其中11-1地块为苍南县污水处理厂位置，一、二期已经建设，三期已征地未建设，11-2地块西南部紧靠污水处理厂，北边为河滨绿地，东边和地块内皆为农田。
二、原控规情况
（一）浙江苍南工业园区控制性详细规划09-12地块：
《浙江苍南工业园区控制性详细规划》于2010年审批，浙江苍南工业园区规划范围西接苍南县城中心区,南近中心区南扩用地，北临温福铁路及甬台温高速公路,控规范围东至经五路，西至苍南大道，南至玉苍路，北至104国道，规划总用地面积约6.7平方公里。
2019年根据苍南县人民政府专题会议纪要〔2019〕49号、苍南县人民政府办公室抄告单（苍政办〔2019〕51号）等文件精神，对09-12等多个地块启动了控规修改程序，并于2020年1月形成了《苍南工业园区 09-12、10-1等地块控制性详细规划修改》方案成果。其中09-12地块用地性质为二类工业用地，用地面积为48556平方米，容积率2.4，建筑密度50%,建筑限高50米，绿地率10%，地块内设置开闭所一处。
（二）苍南台商小镇控制性详细规划修编11-1、11-2地块：
2015年，苍南县为大力度推进台商小镇建设，在苍南工业园区中部划出部分用地作为台商小镇建设用地，划定园区建设范围以涌金路、玉苍大道、环城北路和经五路为界，并启动了《苍南台商小镇概念规划及城市设计》。
2019年，工业园区管委会启动了《苍南台商小镇控制性详细规划修编》，优化了小镇选址范围，确定苍南台商小镇选址为玉苍大道、和平大道、苍南大道、山海大道、银杏路等道路、河流围合的区域，用地规模约 3.29 平方公里。其中11-1地块用地性质为排水用地，用地面积为86163平方米，地块内设置污水处理厂、开闭所各一处；11-2地块用地性质为环卫用地，用地面积为4872平方米，地块内设置垃圾转运站一处。
三、修改依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)；
2、建设部146号令《城市规划编制办法》（2006.04.01）；
3、《温州市城市规划管理技术规定》（2017.12）；
4、《苍南工业园区控制性详细规划》（2011）；
5、《苍南工业园区09-12、10-1等地块控制性详细规划修改》（2020）；
6、《苍南台商小镇控制性详细规划修编》（2019）；
7、其它相关规划、法规及温州市和苍南县的相关政策文件等。
四、修改内容
（一）浙江苍南工业园区控制性详细规划09-12地块：
取消《苍南工业园区控制性详细规划》中的09-12地块中配套设施开闭所。
（二）苍南台商小镇控制性详细规划修编11-1、11-2地块：
1、《苍南台商小镇控制性详细规划修编》中的11-1地块用地性质为排水用地,用地面积由86163平方米调整为83941平方米。
2、《苍南台商小镇控制性详细规划修编》中的11-2地块用地性质为环卫用地，用地面积由4872平方米调整为7094平方米，增加的2221.33平方米的用地性质由排水用地改为环卫用地。11-2地块原配套的垃圾转运站调整为绿色资源循环利用中心，垃圾转运站设置纳入新一轮国土空间规划中统筹考虑。
五、附图
1、区位图
2、用地规划图（修改前）
3、用地规划图（修改后）
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)
