关于苍南县龙港镇世纪新城片区2-05、2-06地块
控制性详细规划修改必要性的公告
《苍南县龙港镇世纪新城片区2-05、2-06地块控制性详细规划修改论证报告》已委托同创工程设计有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将《苍南县龙港镇世纪新城片区2-05、2-06地块控制性详细规划修改论证报告》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2019年3月18日——2019年3月29日（共10个工作日）
联系地址： 苍南县灵溪镇人民大道777号县自然资源和规划局规划编审中心
联系电话： 0577-68872185
公示内容如下：
一、修改背景
按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多旳国家，60岁以上旳老龄人口约为1.45亿，占我国总人口旳11.2%，而这个数字每年都在以3%旳速度增长。我国进入老龄化社会已是不争旳事实。受传统观念旳影响，国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平旳提高和居住观念旳改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”旳特点，因此老年人不堪忍受“空巢”旳孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。因此老人公寓的建设显得极为重要。
二、项目概况及修改必要性
龙港镇下涝村总人口约2330人，户数约620户。其中60岁以上老年人口约450人，占总人口数约19%，老龄化现象严重。同时由于龙港镇近几年城中村改造力度的加大，旧村拆迁导致老年人租房困难。因此老人公寓的建设迫在眉睫。根据下涝村老人公寓建设的诉求，需建设老人公寓约250套，加上相关配套设施，所需总建筑规模约为13000平米。根据原规划，2-06地块容积率为1.5，无法满足建设需求，且地块内有部分现状水域用地（断头河），考虑到占补平衡指标的困难性，本次规划修改拟将地块内水域用地划出地块建设用地范围之外，有利于地块的实施建设。基于以上两点原因，需对2-05、2-06地块的用地范围和容积率指标以及相关控制指标进行规划修改，以符合地块开发建设需求。
为此苍南县龙港镇人民政府委托我院对《苍南县龙港镇世纪新城片区控制性详细规划》进行规划修改，并按控规修改法定程序进行审批，依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条，对规划修改地块进行前期研究及论证。
三、附图
1、区域位置图
2、地块编号图
3、原用地规划图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)
