关于《苍南县城中央商务区城市设计》的公示

《苍南县城中央商务区城市设计》已委托浙江省建筑设计研究院编制，根据《浙江省城市设计管理办法》要求，现将该城市设计向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2023年8月24日——2023年9月23日

联系地址/电话：苍南县住房和城乡建设局（苍南县人民大道777号）/0577-68851007

公示内容如下：

一、规划范围

以苍南大道、玉苍路为十字主轴，北至萧江塘河－人民大道，南至人民医院－思达路，西至体育长路，东至经开区－小镇客厅，规划范围330公顷。

二、规划衔接

1.《苍南县县城中心区控制性详细规划》

定位：苍南县的城市中心，集行政办公、商业金融、文化体育、生活居住为一体的新城中心区。（商务功能相对较弱）

目标：功能集中、宜居环境、复合多元、配套齐全的活力新区。

结构：规划形成“一心，两轴、两片”的规划结构。一心：功能核心区，包括行政、体育、文娱等功能区块。两轴：指站前大道以及玉苍路两条综合商业发展轴线。

2.《苍南东扩区城市设计》

目标定位：东部核心地·宜居未来城

空间结构：规划形成“一心，三轴、四区”的规划结构。 一心：片区服务核心；三轴：邻里生活发展轴、苍南大道城市形象展示轴、东风大道城市形象展示轴；四片：颐养生活配套区、健康生活体验区、人文宜居生活区、生活服务配套

三线约束：在新的三区三线约束下，东扩区用地发展受到限制。

3.《苍南工业园区台商小镇控规修改》

建设目标：以品质提升为导向，促进苍南从传统制造产业向具有核心竞争力、战略意义的智造之都迈进

产业体系：打造高端制造、智能家居、电子元件、数字经济等智造产业体系

规划结构：规划形成 “双芯双轴，八片多点”的规划结构

4.《苍南大道两侧（局部）城市设计》

功能构思：规划以苍南大道为主轴，两条生态景观轴为景观廊道，融合商业、居住和生活服务等功能，形成以商业核心、服务核心、邻里中心和湿地公园为四大核心，多片区融合发展的空间布局。

空间结构：“三轴，四核、多片区”

三、整体设计

目标定位：为切实补齐短板，提升中心城区承载力、聚集力和辐射力，全面实现苍南县城强核聚能，县城中央商务区将融合县城中心区、东扩区、县经开区等区块，对标国内一流县城，以“活力央区·共生城脊”为设计理念，坚持以楼聚产，以产兴城，打造集总部经济、数字创新、时尚消费、品质服务于一体的苍南商务活力集聚区，努力成为瓯南第一商务区，争创中国一流县级CBD。

规划布局：活力都市，以聚核缔造高密度繁华央区；精致营城，以织补彰显新风尚都市魅力；公园街里，以造境畅享慢生活公园城市，规划形成十字主轴，一廊双核发展主架构。十字双轴分别为玉苍路城市发展轴和苍南大道都市风貌轴，一廊即萧江塘河景观休闲廊，双核即中央商务活力核和北部众创服务核。

重点工程：规划围绕落产业、优布局、营形态、塑风貌、理交通等工作重点，重点通过“五个一”工程，实现中央商务区的高质量建设引导。一个CBD硬核区：总用地面积约144.5公顷，融合现状与新建重点建设32-4、33-1、40-1等地块，强调地下空间互联互通，打造商务办公活力设施功能最集聚、形态最整体区域；一个CBD城市地标：苍南大道、玉苍路交叉口40-1地块超高建筑，高度约249米，未来将成为“苍南之巅”“浙南县域之极”；一条多彩活力纽带：依托苍南大道两侧45米绿带，强力链接立体天桥与塘河公园，打造可感知、可娱乐、可休憩的城市中央活力绿道；一个北门户节点：苍南大道和萧江塘河交汇处，聚力打造展现苍南时代气象的门户窗口和众创基地；一个生态休闲环：一个长达7.5公里，不被道路所打断的健康活力环。