关于《苍南县宜山镇东跳村村庄规划（2021-2035年）》的公示
《苍南县宜山镇东跳村村庄规划（2021-2035年）》已委托浙江万维空间信息技术有限公司编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2023年6月29日——2023年7月29日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）
邮政编码：325800
联系电话：0577-64759238
公示内容如下：
一、规划背景
村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，按照苍南县金乡镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《苍南县东跳村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。
二、规划范围和期限
规划范围为东跳村位于城镇开发边界以外的全部国土空间，总面积为30.47公顷。规划期限为2021-2035年。
三、用地布局优化
综合考虑土地供给条件及土地综合整治实施政策，推进农田集中连片整治，引导“低、小、散、乱”的建设用地复垦与盘活，规划集中安置区块，配置老年公寓，谋划共富工坊，落实上位重大交通、水利项目，以促进用地集约与布局优化。
农用地：现状规模20.17公顷，规划后规模20.93公顷，占比提高2.49%；其中：现状水田由18.69公顷调整至20.93公顷，进一步压实耕地保护责任，保障粮食生产安全。
生态用地：现状规模4.16公顷，规划后规模4.23公顷，总体保持稳定。
建设用地：现状规模6.14公顷，规划后规模5.31公顷，占比降低2.72%；其中：规划后农村宅基地由3.44公顷减少至0.35，仅盘活保留一处老年公寓，其余全部引导至镇区集聚。规划后农村生产仓储用地由1.13公顷调整至1.74公顷，为二三产业发展与集体经济增收提供支撑，促进共同富裕。
表1规划用地结构调整表
单位：公顷，%
村庄规划用地分类 | 现状基期年 | 规划目标年 | 变化量 | ||||||
面积 | 占比 | 面积 | 占比 | 面积 | 占比 | ||||
农用地 | 耕地 | 水田 | 18.69 | 61.34 | 20.93 | 68.69 | 2.24 | 7.35 | |
园地 | 果园 | 1.48 | 4.86 | 0 | 0 | -1.48 | -4.86 | ||
小计 | 20.17 | 66.20 | 20.93 | 68.69 | 0.76 | 2.49 | |||
生态用地 | 林地 | 灌木林地 | 0.06 | 0.20 | 0.06 | 0.20 | 0 | 0 | |
其他林地 | 0 | 0 | 0.03 | 0.10 | 0.03 | 0.10 | |||
草地 | 其他草地 | 0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.03 | 0 | 0 | ||
陆地水域 | 河流水面 | 4.09 | 13.42 | 4.13 | 13.55 | 0.04 | 0.13 | ||
小计 | 4.16 | 13.65 | 4.23 | 13.88 | 0.07 | 0.23 | |||
建设用地 | 农村居民点用地 | 农村宅基地 | 二类农村宅基地 | 3.44 | 11.29 | 0.35 | 1.15 | -3.09 | -10.14 |
农村社区服务设施用地 | 0.30 | 0.98 | 0.67 | 2.20 | 0.37 | 1.22 | |||
农村产业用地 | 农村生产仓储用地 | 1.13 | 3.71 | 1.74 | 5.71 | 0.61 | 2.00 | ||
农业设施建设用地 | 种植设施建设用地 | 0.31 | 1.02 | 0 | 0 | -0.31 | -1.02 | ||
交通设施用地 | 乡村道路用地 | 村道用地 | 0.74 | 2.43 | 0.96 | 3.15 | 0.22 | 0.72 | |
村庄内部道路用地 | 0.21 | 0.69 | 0 | 0 | -0.21 | -0.69 | |||
对外交通设施用地 | 公路用地 | 0.01 | 0.03 | 1.59 | 5.22 | 1.58 | 5.19 | ||
小计 | 6.14 | 20.15 | 5.31 | 17.43 | -0.83 | -2.72 | |||
总计 | 30.47 | 100 | 30.47 | 100 | - | - | |||
四、规划定位与目标
规划依托村庄水网平原特色与产业基础，以土地综合整治为契机，借助龙金大道产业带的辐射带动，打造农田集中连片、产业特色鲜明、人居环境优美的和美乡村。总体定位为：土地综合整治赋能的宜居宜业共富先行示范村。
五、村域空间结构
规划形成“一心、两带、三片”的村域总体格局。
一心：由村文化中心和规划老年公寓构成的康养示范中心。
两带：依托江南垟水系直宜河、东寿河形成水乡景观带。
三区：产业集聚区——依托规划村级共富工坊形成企业集聚发展区域；现代农业区——通过土地综合整治形成的集中连片、规模流转的现代农业生产基地；宜居生活区——规划镇级集中安置区配套邻里中心。
六、村庄建设规划
新增村委会北镇级集中安置区配套邻里中心1处，设置百姓舞台、健身广场等设施，满足村民日常交往与活动空间；保留现状文化活动场所3处及居家养老中心1处。盘活文化中心南侧农村宅基地，设置老年公寓，满足村内养老服务需求。
七、附图
1、区位分析图
2、国土空间现状图
3、国土空间规划图
4、空间格局规划图
5、项目布局规划图
6、总平面引导图
