关于《苍南县炎亭镇文兴路北侧C-01地块控制性详细规划》的公示

关于《苍南县炎亭镇文兴路北侧C-01地块控制性详细规划》的公示

《苍南县炎亭镇文兴路北侧C-01地块控制性详细规划》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2023年11月2日——2023年12月14日（共30个工作日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-64759238

公示内容如下：

一、编制背景

近年来，炎亭镇围绕打造“浙南滨海休闲旅游特色小镇”总体目标，炎亭景区的旅游业持续升温，旅游总收入逐年增长。现如今随着168黄金海岸线建成，炎亭镇大渔滨海旅游度假区改造工程的启动，炎亭旅游业的发展进入了高峰期。康养产业做为新兴产业，在促进旅游发展和乡村振兴方面作用更加显著。随着人口老龄化，老年服务、康养服务的市场潜力是巨大的。通过康养和旅游的融合，打破产业边界、技术边界、市场边界甚至是区域边界，最终促进区域经济一体化发展。为了能更深入地推动苍南县炎亭镇旅游事业的发展，完善相关配套设施，受苍南县炎亭镇人民政府委托，特编制《苍南县炎亭镇文兴路北侧C-01地块控制性详细规划》。

二、项目概况                                   

（一）区位分析

本次规划地块位于炎亭镇城镇公共服务片区内，地块以东为水田用地，以南为文兴路，以西为水田和部分住宅用地，以北为山体一线，规划总用地面积为1.09公顷。

（二）现状用地及周边建设现状分析

规划地块原来的用地性质为中小学教育用地，是金乡镇炎亭学校，地块内有3栋教学楼和运动操场，但随着教育专项的撤点，学校处于闲置状态。现运动操场已作为168黄金海岸线休闲运动公园和炎亭镇第一避灾安置中心。规划地块东侧为水田用地，现在用于种植农作物；地块南侧为文兴路，道路一侧有一栋多层住宅建筑较为崭新，东侧相邻苍南县炎亭中心卫生院；地块西侧为西沙村党群服务中心及部分老式住宅建筑；地块北侧都为山体。

三、规划用地布局

本控规规划用地类别为公共管理与公共服务用地。

规划老年人社会福利用地（080701、A61）1.09公顷，占规划建设用地的100％。 

四、道路交通规划

本次规划地块的城镇道路主要为文兴路，为城镇主干路。

五、市政工程规划

给水工程规划：由炎亭水厂供水，周边道路文兴路规划给水管径为DN150。

排水工程规划：污水收集至炎亭污水提升泵站，初步处理后加压输往金乡污水管网再统一接往江南污水处理厂处理。

雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。

电力工程规划：规划电源接自35kV金乡变电所。

通信工程规划：规划区内通信信号由金乡电信分局接入。

燃气规划：区内气源供应，近期以瓶装液化石油气为主；远期采用管道天然气，气源接自金乡LNG气化站。

环卫设施规划：本次规划范围内不设独立公共厕所。

六、专项工程规划

环境保护规划：规划区内大气质量应达到国家二级质量标准（国标《环境空气质量标准》GB3095—2012）；地表水达到国家Ⅲ类水质标准。

消防规划：本规划范围区不设消防站，消防规划由炎亭镇区消防站统筹。消防给水管道与生活给水管道共享，采用低压给水系统。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，新建道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。大型建筑物应设环形消防车通道。建筑消防要求：新建筑耐火等级应以一级、二级为主，控制三级，严格限制四级。

防洪排涝规划：炎亭镇的防洪标准为20年一遇，排涝标准为10年一遇。

抗震规划：炎亭镇属基本地震烈度6级地震区，城区新建或改建的建(构)筑物按6度地震烈度进行抗震设计或抗震加固。重点工程和城市生命线工程提高一个等级设防。

七、附图

1、区域位置图

2、用地现状图

3、上位规划衔接图

4、用地规划图

5、给排水工程规划图

6、电力电讯工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)

八、附表

表1.规划地块控制指标一览表