索引号 001008003009016/2022-62226
组配分类 通知公告 发布机构 苍南县文化和广电旅游体育局
生成日期 2022-06-21 公开方式 主动公开

关于《苍南县168生态海岸带旅游开发(控制性)详细规划》的公示

  • 发布日期:2022-06-21
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  • 来源:苍南县文化和广电旅游体育局
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苍南县168生态海岸带旅游开发(控制性)详细规划》已委托诚邦设计集团有限公司编制,根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求,现将《苍南县168生态海岸带旅游开发(控制性)详细规划》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与,并提出建设性建议,以进一步修改完善关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织,请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局,我局将根据公示反馈意见整理后,提供给设计单位作进一步完善。

公示时间:  2022621日至202282  (共30个工作日)

联系地址:苍南县灵溪镇人民大道555 苍南县文化和广电旅游体育局

联系电话:15168761088

一、项目概况

本次规划范围划定原则上以沿海岸线的山脊线为界至东海海岸,包括近岸海岛,总范围约241平方公里。以范围内城镇开发边界范围之外、风景名胜区红线范围之外、连片开发区域之外的旅游类项目用地范围为规划范围。

二、总体定位

以《苍南县全域旅游总体规划》《苍南县168黄金海岸线保护与利用规划》《苍南县168生态海岸带建设总体概念规划》等规划为纲领性指导文件,以苍南168生态海岸带海岸、海洋、海岛、滨海乡村、特色餐饮、休闲农业、海防文化等资源为依托,以省级旅游度假区、高等级旅游景区等的打造为目标,落实两湾度假区、官山岛生态博物岛、马鞍头山海地理花园、大尖山山海宿集、后槽海螺度假村、罗家山滑翔基地等重点旅游投资项目,同时落实炎亭镇游客集散中心、168生态海岸带绿道景观工程等重点旅游基础设施和公共服务设施项目,对重点旅游投资项目、重点旅游基础设计和公共服务设施项目、乡镇旅游重点项目等进行详细功能落实和详细设计,实现项目稳步推进和顺利实施。开发滨海观光、沙滩休闲、渔村休闲、生态康养、美食体验、山海运动等特色旅游产品。将苍南168生态海岸带打造成为:中国东南沿海最具代表性的山海兼具型生态海岸带、全国生态海岸带示范标杆、中国东南沿海最美海岸景观带、中国东南沿海休闲度假旅游目的地。

三、重点项目分布

1 旅游重点项目分布表

序号

空间区域

乡镇

项目名称

总面积(公顷

1

北部区域

(山海博物)

炎亭镇

炎亭镇游客集散中心

1.01

2

大渔镇

马鞍头山海地理花园

13.22

3

大渔镇、赤溪镇

官山岛生态博物岛

7.92

4

赤溪镇

石塘山海志大本营

4.79

5

中部区域

(海湾度假)

赤溪镇

两湾度假区-棕榈湾生态旅游度假村

19.12

6

赤溪镇

赤溪镇韭菜园房车营地二期

2.54

7

赤溪镇

两湾度假区凤凰湾生态旅游项目

14.57

8

马站镇

半山半岛旅游建设项目(二期)

25.00

9

马站镇

大尖山山海宿集

11.94

10

马站镇

罗家山滑翔基地

0.35

11

马站镇

雾城山田轻奢度假区

10.00

12

马站镇

兰山“共同富裕”示范区——浙南闽北党员活动基地

10.00

13

马站镇

后槽海螺度假村

0.56

14

马站镇

后槽运动基地

5.33

15

马站镇

后槽旅游码头

0.73

16

南部区域(滨海休闲)

马站镇

蒲城游客中心

2.67

17

马站镇

蒲城红色研学基地

2.67

18

霞关镇

霞关镇帆船训练基地

2.26

19

霞关镇

三星村半岛度假酒店

5.76

20

霞关镇

霞关镇旅游休闲渔业产业园

4.79

21

霞关镇

美人岛共同富裕旅游岛

2.40

22

霞关镇

168海鲜美食城

2.32

23

霞关镇

霞之光旅游综合体

5.28

 

 

 


2 土地利用控制规划技术指标

序号

项目名称

地块编码

用地代码

用地性质

用地功能

用地面积(m2)

容积率控制

建筑容量(m2

绿地率(%)

建筑密度(%)

檐口限高(m

用地兼容

配建

停车位

1

马鞍头山海地理花园

HAD-01-01

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

44683

≤0.8

35746

≥20

≤45

≤24

B1

1个/200㎡建筑面积

HAD-01-02

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

46283

≤1.3

60168

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

HAD-01-03

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

41260

≤1.3

53638

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

2

官山岛生态博物岛

HAD-02-01

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

3310

≤0.8

2648

≥20

≤45

≤18

B1,B3

——

HAD-02-02

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

47030

≤0.8

37624

≥20

≤45

≤18

B1,B3

——

HAD-02-03

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

4692

≤0.8

3754

≥20

≤45

≤18

B1,B3

——

HAD-02-04

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

7417

≤0.8

5934

≥20

≤45

≤18

B1,B3

——

HAD-02-05

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

1989

≤0.8

1591

≥20

≤45

≤18

B1,B3

——

HAD-02-06

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

14722

≤0.8

11778

≥20

≤45

≤18

B1,B3

——

3

两湾度假区-棕榈湾生态旅游度假村

HAD-03-01

S4

交通用地

交通服务设施用地

79305

≤0.8

63444

≥25

≤45

≤24

B1

——

HAD-03-02

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

7020

≤0.8

5616

≥20

≤45

≤24

B1

1个/200㎡建筑面积

HAD-03-03

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活 动设施用地

3160

≤0.8

2528

≥20

≤45

≤24

B1

1个/200㎡建筑面积

HAD-03-04

B3

娱乐康体设施用地

娱乐、康体等设施用地

26665

≤1

26665

≥25

≤35

≤24

B1

1个/200㎡建筑面积

HAD-03-05

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

56867

≤1.3

73927

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

HAD-03-06

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

18186

≤1.3

23642

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

4

两湾度假区凤凰湾生态旅游项目

HAD-04-01

B3

娱乐康体设施用地

娱乐、康体等设施用地

18673

≤1

18673

≥25

≤35

≤24

B1

1个/200㎡建筑面积

HAD-04-02

B3

娱乐康体设施用地

娱乐、康体等设施用地

12578

≤1

12578

≥25

≤35

≤24

B1

1个/200㎡建筑面积

HAD-04-03

B3

娱乐康体设施用地

娱乐、康体等设施用地

34955

≤1

34955

≥25

≤35

≤24

B1

——

HAD-04-04

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

24080

≤1.3

31304

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

HAD-04-05

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

55369

≤1.3

71980

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

5

半山半岛旅游建设项目(二期)

HAD-05-01

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

250000

≤0.6

150000

≥20

≤45

≤24

B3

1个/200㎡建筑面积

6

 

大尖山山海宿集

HAD-06-01

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

15804

≤1.3

20545

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

HAD-06-02

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

53788

≤1.3

69924

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

HAD-06-03

B3

娱乐康体设施用地

娱乐、康体等设施用地

9496

≤1

9496

≥25

≤35

≤24

——

1个/200㎡建筑面积

HAD-06-04

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

40349

≤1.3

52454

≥20

≤45

≤30

——

1个/200㎡建筑面积

7

后槽海螺度假村

HAD-07-01

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

5591

≤1.3

7268

≥20

≤45

≤36


1个/200㎡建筑面积

8

罗家山滑翔基地

HAD-08-01

B3

娱乐康体设施用地

娱乐、康体等设施用地

3552

≤1

3552

≥20

≤45

≤18

——

1个/200㎡建筑面积

9

霞关镇帆船训练基地

HAD-09-01

A4

体育用地

体育场馆和体育训练基地等用地

14400

≤1.4

20160

≥20

≤45

≤24

——

1个/200㎡建筑面积


HAD-09-02

A4

体育用地

体育场馆和体育训练基地等用地

8200

≤0.9

7380

≥25

≤45

≤24

B1,B3

1个/200㎡建筑面积

10

炎亭镇游客集散中心

HAD-10-01

S4

交通用地

交通服务设施用地

10088

≤0.8

8070

≥20

≤45

≤30

B1,B3

——

11

赤溪镇韭菜园房车营地二期

HAD-11-01

B3

商业设施用地

娱乐、康体等设施用地

25398

≤1

25398

≥20

≤45

≤18

——

——

12

石塘项目山海志大本营

HAD-12-01

B1

商业设施用地

饭店、餐厅、酒吧等用地

42861

≤1.5

64292

≥20

≤45

≤24

——

1个/200㎡建筑面积

HAD-12-02

B4

商业设施用地

零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地

5013

≤0.2

1003

≥10

≤35

≤24

——

8个

13

雾城山田轻奢度假区

HAD-13-01

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

100000

≤1.3

130000

≥20

≤45

≤30

——

1个/200㎡建筑面积

14

兰山“共同富裕”示范区——浙南闽北党员活动基地

HAD-14-01

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

100000

≤0.8

80000

≥20

≤45

≤18

B1,B3

1个/200㎡建筑面积

15

后槽运动基地

HAD-15-01

A4

体育用地

体育馆和体育训练基地等用地

53333

≤1

53333

≥20

≤45

≤24

——

1个/200㎡建筑面积

16

后槽旅游码头

HAD-16-01

S3

交通用地

港口客运码头及其附属设施用地

7322

≤0.8

5858

≥20

≤45

≤24

——

1个/200㎡建筑面积

17

蒲城游客中心

HAD-17-01

S4

交通用地

交通服务设施用地

26666

≤1

26666

≥20

≤45

≤30

B1,B3

1个/200㎡建筑面积

18

蒲城红色研学基地

HAD-18-01

A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

26661

≤1

26661

≥20

≤45

≤18

B1,B3

1个/200㎡建筑面积

19

三星村半岛度假酒店

HAD-19-01

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

57635

≤1.3

74926

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积

20

霞关镇旅游休闲渔业产业园

HAD-20-01

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

26987

≤1.3

35083

≥20

≤45

≤30

——

1个/200㎡建筑面积

HAD-20-02

W1

物流仓储用地

物资储备、中转、配送等用地

20892

≤2.5

52230

≥10

≤65

≤36

——

——

21

美人岛共同富裕旅游岛

HAD-21-01

B1

商业设施用地

饭店、餐厅、酒吧等用地

10204

≤1.3

13265

≥20

≤45

≤30

——

——

HAD-21-02

B1

商业设施用地

饭店、餐厅、酒吧等用地

13821

≤1.3

17967

≥20

≤45

≤30

——

——

22

168海鲜美食城

HAD-22-01

B1

商业设施用地

饭店、餐厅、酒吧等用地

23221

≤1.3

30187

≥20

≤45

≤30

——

1个/200㎡建筑面积

23

霞之光旅游综合体

HAD-23-01

B1

商业设施用地

宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地

52814

≤1.3

68658

≥20

≤45

≤36

——

1个/200㎡建筑面积


规划用地总计

1552340


1632568


四、附图

1.规划范围图

2.地块编码索引图

3.图则

 

(注:如对公示内容有不明之处,可咨询苍南县旅游和体育事业发展中心