关于《苍南县县城中心区32-2-A、32-2-B地块控制性详细规划修改》的公示
《苍南县县城中心区32-2-A、32-2-B地块控制性详细规划修改》已委托浙江华坤建筑设计院有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2022年12月14日——2023年1月31日（共30个工作日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）
邮政编码：325800
联系电话： 0577-64759238
公示内容如下：
一、编制背景
自《苍南县县城中心区控制性详细规划》(2009)，批准实施以来，控规历经多次修改，苍南县城中心区各项建设项目在其指导下有序进行。
近年来，苍南县城的城市建设蓬勃发展，县城中心区建设发展尤为突出，但由于历史和管理体制原因，城镇建设受制于早期上位规划；随着经济社会的发展，规划引导与实际建设间的矛盾日益显现，对此需从规划用地布局、指标控制等方面做出一些必要的修正与完善，以确保用地指标科学分配，提高项目落地的可操作性。
基于以上因素，为了保证城镇社会经济的持续发展，促进城镇土地的合理利用，改善城镇环境质量和城镇设施水平，强化中心城区的城镇功能，特此编制《苍南县县城中心区32-2-A、32-2-B地块控制性详细规划修改》。
二、项目概况
（一）区域位置
本次规划修改地块位于苍南县县城中心区，原控规32-2-A、32-2-B地块东侧为在建锦绣路，西侧为渎浦路，北侧为在建同安路，南侧为南洋河。
（二）地块及周边建设现状
本次规划32-2-A、32-2-B地块。原控规32-2-A、32-2-B地块现状为渎浦小学。
本次规划地块北侧为30-2地块（070102二类城镇住宅用地，兼容B1商业用地）、30-3地块（080404幼儿园用地）；东侧为33-1地块（070102二类城镇住宅用地，兼容B1商业用地）；西侧为32-1-A地块（0702城镇社区服务设施用地）、32-1-B地块（1401公园绿地）；南侧为32-3-A地块（1401公园绿地）。
三、原控规情况
原控规32-2-A地块（080403中小学用地），用地面积3.73公顷，容积率为1.0，建筑密度为30%，建筑限高为20米，绿地率为30%。
原控规32-2-B地块（1401公园绿地），用地面积0.20公顷，绿地率为70%。
本次原控规控制指标表
四、修改内容
本次规划拟将原控规32-2-A地块（080403中小学用地）向东南角扩大，本次规划将原控规32-2-A地块、32-2-B地块合并为32-2地块，调整后的32-2地块（080403中小学用地）用地面积3.93公顷。
拟对原控规32-2-A地块的用地边界、用地性质等控制指标进行修改。拟对原控规32-2-B地块的用地边界、用地性质、绿地率等控制指标进行修改。
修改前后地块控制指标表
五、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；
（2）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）（2020）；
（3）《城市规划编制办法》（2006）；
（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；
（5）《城市规划基本术语标准》（GB/TS0280-98）；
（6）《中小学校设计规范》（GB50099-2011）；
（7）《浙江省国土空间规划分区分类指南》（试行）（2021）；
（8）《浙江省城乡规划条例》（2011）；
（9）《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）；
（10）《温州市城市规划管理技术规定》（2017）；
（11）《温州市城市控制性详细规划实施管理通则》（2015）；
（12）《苍南县域总体规划（2006-2020）》；
（13）《苍南县教育设施（学校）布局专项规划（2021-2035）》；
（14）《苍南县中小学学校布局专项规划（2018-2030）》；
（15）《苍南县县城中心区控制性详细规划》（2009）；
（16）《苍南县县城中心区控制性详细规划09-5、29-11等地块修改》（2010）；
（17）《苍南县县城中心区32-1等五个地块控制性详细规划修改》（2021）；
（18）《温州苍南渎浦社区（实施方案）》（2022）；
（19）已批的各专项规划、各层次相关规划；
（20）地形图及电子文件；
（21）其它相关规范、规定、标准。
六、附图
1、区位图
2、规划范围图
3、用地规划对比图
4、修改前后控制指标对比表
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)
