关于《苍南县县城中心区33-1、33-8地块控制性详细规划修改》的公示
《苍南县县城中心区33-1、33-8地块控制性详细规划修改》已委托浙江华坤建筑设计院有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2021年7月2日——2020年8月10日（共30个工作日）
联系地址：
苍南县自然资源和规划局（苍南县灵溪镇江滨路188号）
联系电话： 0577-64759238
公示内容如下：
一、规划背景
自《苍南县县城中心区控制性详细规划》(2009)（以下简称原控规）批准实施以来，苍南县城中心区各项建设项目在其指导下有序进行。为了充分发挥土地效益、吸引投资，使规划用地制订的有关开发强度等技术指标准确可行，更好地指导下一步开发建设，做到既能有效、合理地开发土地，又能进一步改善、优化环境，达到社会效益、经济效益、环境效益三方面协调统一，特编制本规划。
二、项目概况
（一）区域位置
本次规划修改地块位于苍南县县城中心区，33-1地块和33-8地块东侧为苍南大道，西侧为现状渎浦小学和规划锦绣路，北侧为规划同安路，南侧为南洋河。33-1地块总用地面积2.03公顷，33-8地块总用地面积2.09公顷。
（二）地块及周边建设现状
本次规划范围内现状用地以临时周转房与空地为主，有几处活动板房，尚未全面建设，南有蒋氏宗祠一座，总体地势较为平坦，比现状苍南大道低1.6米左右。周边东侧临近苍南书城、苍南县人民医院、星海学校、中梁玖号院、君悦豪庭，南有五星级酒店，西有渎浦小学。
三、原控规情况
本次规划修改涉及《苍南县县城中心区控制性详细规划》中 33-1、33-8地块，该地块的原控制指标详见下表：
四、规划修改内容
本次规划将原控规33-1地块（R21，住宅用地）与原控规33-8地块（R21，住宅用地）合并，合并后为33-1地块（070102，二类城镇住宅用地，兼容商业），用地面积和相关控制指标按照行业标准执行，相关控制指标详见下表:
五、修改依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；
（2）《浙江省城乡规划条例》（2011）；
（3）《城市规划编制办法》（2005）；
（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；
（5）《城市规划基本术语标准》（GB/TS0280-98）；
（6）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）；
（7）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018）；
（8）《城市道路交叉口规划规范》（GB50647-2011）；
（9）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020）；
（10）《浙江省水域保护办法》（2019）；
（11）《浙江省城市道路平面交叉口规划与设计规范》（DB33/1056-2008）；
（12）《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）；
（13）《浙江省城市建筑工程日照分析技术规程》（DB33-1050-2016）；
（14）《浙江省实施《中华人民共和国人民防空法》办法》（2020）；
（15）《温州市城市规划管理技术规定》（2017）；
（16）《温州市城市控制性详细规划实施管理通则》（2015）；
（17）《苍南县域总体规划（2006-2020）》；
（18）《苍南县教育设施布局专项规划（2013-2030）》；
（19）《苍南县中小学学校布局专项规划（2018-2030）》；
（20）《苍南县学前教育设施布局专项规划（2018-2030）》；
（21）《苍南县县城中心区控制性详细规划》（2009）；
（22）《苍南大道两侧城市设计方案》（2018）；
（23）《苍南大道两侧（局部）深化城市设计》（2021）；
（24）《苍南县城新区东扩区河网水系规划》（2013）；
（25）已批的各专项规划、各层次相关规划；
（26）地形图及电子文件；
（27）其它相关规范、规定、标准。
六、附图
1、区位图
2、规划范围图
3、用地现状图
4、用地规划对比图
5、修改前后控制指标对比表
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)
